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Préstamos de Inversión Inmobiliaria

Los prestatarios de dinero duro aseguran sus préstamos a través de capital en lugar de solvencia. Estos tipos de préstamos se denominan préstamos basados en capital. Los prestamistas de dinero duro se preocupan principalmente por la garantía utilizada para garantizar el préstamo, que a menudo es la propiedad que los fondos se utilizan para comprar.

Preguntas frecuentes sobre inversiones inmobiliarias

¿Cuáles son las calificaciones?

  • Puntaje mínimo de 600 créditos

  • Ingresos documentados suficientes para cubrir los pagos del préstamo

  • Sin bancarrota en los últimos 3 años

  • Residente legal de Estados Unidos

  • Residencia principal dentro de 50 millas de propiedad sujeta

  • Suficientes activos líquidos para cubrir su porcentaje de capital necesario para el proyecto

¿Cuánto puedo pedir prestado?

La mayoría de los prestamistas financiarán el 75% - 90% de los fondos de reparación y el 75% - 90% del precio de compra, hasta el 70% del valor después de la reparación.

¿Cuánto necesito poner en el proyecto?

En general, tendrá que dejar entre el 10% y el 20% del costo total del proyecto.

¿Prestará a una LLC, sociedad o corporación?

Sí, sin embargo, se requieren garantías personales.

¿El prestamista considerará empresas conjuntas?

Sí, caso por caso.

¿Qué tan rápido puede cerrar mi préstamo?

Una vez que el prestatario ha sido aprobado, los cierres pueden realizarse dentro de los dos días posteriores a la recepción de la tasación, el informe de inspección y la carpeta de títulos.

¿Se necesita alguna garantía adicional?

En la mayoría de los casos, no, siempre y cuando se cumplan todos los requisitos.

¿Hay una tarifa de solicitud?

No, no requerimos un arancel de solicitud, pero sí recaudamos un depósito por adelantado para las órdenes de evaluación e inspección.

¿Cómo se determina el valor de la propiedad?

El valor de la propiedad se determina a través de una tasación o una opinión de precio de corredor (BPO).

¿El prestamista proporciona pruebas de cartas de fondos?

Sí, los prestamistas proporcionan cartas de aprobación previa.

¿Puedo pagar mi préstamo antes de tiempo?

Sí, no hay sanciones por pago anticipado.